Продажа домов на Одесской

Продажа частных домов на Одесской, Харьков

Частный дом в Харькове — это отличная инвестиция в будущее своей семьи. На нашем сайте вниманию потенциальных покупателей представлена обширная база харьковской недвижимости. В данном разделе каждый желающий может ознакомиться с домами, выставленными на продажу в районе Одесской. Это перспективное направление на территории Основянского и Слободского районов. В скором времени, согласно стратегии развития Харьковского метрополитена, здесь должна появиться станция метро Одесская, что повлечет за собой существенное увеличение цен на недвижимость.

Краткая характеристика района

Главные транспортные артерии — проспекты Гагарина и Героев Сталинграда, а также улица Одесская. Если вы решите купить дом на Одесской в Харькове, никаких проблем с транспортным сообщением возникнуть не должно, так как здесь ходят все виды общественного транспорта: троллейбусы, маршрутные автобусы, трамваи.

Инфраструктура тоже отлично развита, поскольку район Одесской довольно плотно заселен. Здесь есть все необходимое для комфортной жизни:

  • несколько торговых центров с супермаркетами и бутиками;
  • детские садики и школы, спорткомплекс с бассейном;
  • отделения банков, почты, Новой Почты;
  • в районе Одесской есть и неплохие заведения для проведения свободного времени.

В целом данный жилой массив оставляет о себе хорошее впечатление: здесь много зелени, есть парки и скверы, хорошие транспортные развязки, а качество дорожного покрытия на основных магистралях тоже на высоком уровне.

Выбор частного дома на Одесской

Площадь частного сектора достаточно большая, что дает возможность потенциальным покупателям частного дома рассмотреть максимальное количество вариантов. Недостаточно собрать нужную сумму средств, чтобы купить дом в Харькове на Одесской, который будет соответствовать вашим ожиданиям. Необходимо ответственно подойти к его оценке. Желательно, если этим займется специалист, например архитектор.

Перед составлением договора купли-продажи уточняют следующие моменты:

  • год постройки дома;
  • какие есть удобства: газ, канализация, водоснабжение от скважины или водопровода, теплый пол, косметический или евроремонт;
  • планировка — проходные или смежные комнаты, кухня, тип санузла;
  • отопление — индивидуальное от газового котла или централизованное;
  • что есть во дворе — огороды, сад с фруктовыми деревьями, ландшафтный дизайн, погреб и хозяйственные постройки.

И если визуально оценить состояние дома может любой человек, более или менее разбирающийся в строительстве, то заметить мелкие дефекты по силам лишь специалистам. Так, рекомендуют в первую очередь обращать внимание на фундамент. Если в подвале на стенах есть сырость, грибок и плесень, это может свидетельствовать о необходимости проведения ремонта и усиления фундамента. Даже незаметные трещины на стенах и потолке, скрипящие двери могут говорить о его проседании. А это уже повод для торга и значительного снижения цены.

Если дом построен относительно давно, уделите время тщательному осмотру кровли, стен, состоянию коммуникаций. Очень часто дома в далеком от образцового состоянии покупают ради земельного участка, на котором впоследствии можно возвести более современный комфортный коттедж. Проверка юридической чистоты — это отдельный вопрос, данные в свидетельстве о праве собственности на землю должны совпадать с паспортом владельца.

На Одесской в Харькове вы найдете различные категории домов: от полностью готовых к вселению коттеджей и таунхаусов на два-три этажа, до ветхих строений, подлежащих сносу. Есть также большой процент объектов на этапе строительства. На нашем сайте Vhn.ua размещены объявления от застройщиков и владельцев коттеджей. Если вы желаете купить дом на Одесской, следите за обновлениями в нашей базе недвижимости.