Продажа домов на Новозападном

Продажа частных домов в Харькове: поселок Новозападный

Харьков — это огромный современный город-миллионик с микрорайонами, застроенными многоэтажными домами. Но сохраняется большой процент территории с частным сектором. Одним из таких районов является Ново-западный, расположенный между Новыми Домами и поселком ХТЗ. Если вы предпочитаете жить в своем собственном коттедже и не зависеть от соседей, покупка частного дома в районе Ново-западный станет отличным выбором. Ну, а если вы желаете поскорее продать недвижимость, разместите бесплатное объявление с текстом «Продам дом, Харьков, Ново западный» на нашем сайте и мы гарантируем вам большое количество просмотров от заинтересованных покупателей.

Микрорайон Новозападный: описание, плюсы и минусы

Прежде всего, обращает на себя внимание удобное расположение Новозападного. Добраться до Московского проспекта и станции метро Армейская на маршрутке можно за несколько минут. Ходит транспорт и в других направлениях: проспект Гагарина, Салтовка, Рогань. Владельцы собственного автомобиля оценят транспортные развязки. А по проспекту Александровскому вы легко и быстро доедете до нужных вам локаций.

Поскольку на Ново-западном застройка в основном одноэтажная, здесь нет крупных супермаркетов или торговых центров, но хватает небольших продуктовых и хозяйственных магазинов. В крайнем случае, можно быстро съездить в соседние районы и купить необходимые товары. Минусом является отсутствие школ и детских садов, поэтому родителям из Ново-западного придется отправлять детей в школу либо на общественном транспорте, либо завозить самостоятельно.

Продажа недвижимости на Новозападном

Вы можете увидеть, что в районе Ново-западном в Харькове продают дома различных категорий. У людей состоятельных пользуются спросом современные коттеджи или таунхаусы, в которых есть все условия для комфортной жизни:

  • большая общая площадь, отличное состояние дома;
  • подведены все коммуникации;
  • ландшафтный дизайн, деревья, барбекю, искусственные водоёмы во дворе;
  • гаражи на несколько машин;
  • раздельный санузел, несколько спален и пр.

Если вы в состоянии позволить себе подобные расходы, можно купить в районе Ново-западный в Харькове даже трехэтажные коттеджи с бассейном, теннисными кортами, тренажерными залами и остальными удобствами.

Тем не менее, продают много домов в районе Ново-западный в Харькове под ремонт или в недостроенном виде. Также популярны ветхие постройки под снос, которые покупают с целью расчистки территории и строительства более комфортных частных коттеджей.

Как выгодно и оперативно продать дом в Харькове без посредников

Мало разместить объявление со стандартным текстом «Продам дом в Харькове, район Новозападный». Необходимо правильно подойти к составлению подробного описания и выбора фотографий. Потенциальных покупателей интересуют следующие моменты:

  • год постройки;
  • имеется ли подключение к центральной системе водоснабжения, канализации, газифицирован ли участок;
  • общая площадь, сколько соток занимает придомовая территория;
  • какие поблизости есть объекты инфраструктуры, расстояние от остановок общественного транспорта, детских садов, школ и пр.

Важно также, чтобы все документы были в порядке: кадастровый номер, технический паспорт, свидетельство о регистрации права собственности. Также покупатели интересуются, имеются ли какие-либо обременения: залог, долги по коммуналке, арест имущества. Предоставьте максимум каналов связи: телефон, электронная почта, Viber, WhatsApp.

Отдельное внимание уделяют техническому состоянию объекта и хозяйственных построек на участке: материалы стен и перекрытий, наличие косметического или капитального ремонта, асфальтированы ли подъездные пути, имеется ли дренажная система для отвода влаги и грунтовых вод.

Цена дома на Ново-западном напрямую зависит от этих факторов. Так, простые одноэтажные строения с кирпичными стенами общей площадью от 30-40 метров квадратных продаются по цене от 15-20 тысяч у.е. Если же речь идет о квартире в таунхаузах или об отдельно стоящем коттедже, которые были построены относительно недавно, суммы стартуют, как правило, с отметки в 100 тысяч долларов и выше.

Возможность торга и небольшого снижения стоимости значительно повышают интерес потенциальных клиентов к выставленной на продажу недвижимости. Размещайте объявления на Vhn.ua, дополняйте их качественными снимками, и покупатели обязательно отзовутся.